Westwijk Makelaars
Nieuw in verkoop:Patrijzenweg 10, 1121 EZ Landsmeer - Foto
Nieuw in verkoop
+40

Patrijzenweg 10 1121 EZ Landsmeer € 565.000,- k.k.

  • Eengezinswoning
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 154 m² perceeloppervlakte
  • 111 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Charmante en ruime eengezinswoning aan de Patrijzenweg in Landsmeer.

Gelegen in het pittoreske Landsmeer, vindt u deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Patrijzenweg. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: een riante woonkamer met een uitbouw van circa 40 m², drie grote slaapkamers en een royale, besloten achtertuin.

Locatie
Patrijzenweg 10 ligt in de kindvriendelijke buurt Oude Dorp, een gebied met veel gezinnen en een rustige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Landsmeer, waar u diverse winkels en voorzieningen vindt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 3 minuten rijden, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u op maat gemaakte kasten voor jassen en schoenen. Het vrij hangende toilet is voorzien van een nisje en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, verrijkt door grote ramen en een serre uitbouw van 3 meter. De woonkamer is uitgerust met een prachtige robuuste houten vloer en een sfeervolle open haard. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, inbouwoven, magnetron, luxe cooker, inductiekookplaat (2022), en ingebouwde koel- en vrieskast en vaatwasser (2019). Zowel de voor- als achtertuin bieden een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een wasruimte met wasbak en een ruime badkamer, die voorheen een slaapkamer was. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geheel gerenoveerde zolder (2014), met een overloop en walk-in closet. De kamer is zeer ruim en licht dankzij een verbrede dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De zolder heeft een slaapkamer met ingebouwde airco (2022) en een recent vernieuwde ketel (maart 2022). Diverse opbergmogelijkheden zijn aanwezig achter de knieschotten en op de vliering.
Tuin

De ruime en goed onderhouden achtertuin ligt op het oosten en biedt de hele dag zon. Er is een grote schuur van 21 m², bereikbaar via de poort, met een verrassende zolder voorzien van een laminaatvloer, elektra en Velux-ramen, ideaal als werkruimte of opbergzolder.

Overige Bijzonderheden
• Binnen- en buitenzijde van de woning zijn in 2020 geschilderd.
• Grote dakrenovatie inclusief nieuw voegwerk van de schoorsteen in 2022.
• Vernieuwde meterkast in 2022.
• Aanmeerplaats voor een boot nabij de woning.
• Goede ligging ten opzichte van natuur- en recreatiegebied Het Twiske en natuurgebied Ilperveld.
• Basisschool St. Augustinus en speeltuin 'De Jonge Kracht' op slechts 100 meter afstand.
• Diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels (Jumbo, HEMA, Kruidvat) in de directe omgeving.
• Fietsafstand tot het centrum van Amsterdam.

Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Kom en ervaar het zelf!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 565.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 6 juni 2024

Bouw

Type object
Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
154 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Inhoud
393 m³
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Tuinoppervlakte
85 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Landsmeer B 2084
Perceeloppervlakte
154 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond