Westwijk Makelaars
Nieuw in verkoop:Concourslaan 48, 8252 GK Dronten - Foto
Nieuw in verkoop
+27

Concourslaan 48 8252 GK Dronten € 355.000,- k.k.

  • Eengezinswoning
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 248 m² perceeloppervlakte
  • 91 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Heerlijke 2 onder één kap en goed onderhouden vier kamer woning met garage uit 1992. (ca. 92m2 WO 34,70 m2 overige inpandige ruimte, bruto vloeroppervlakte 185,90m2, inhoud 443,07, perceel 248m2)

De woning heeft in de loop der jaren de nodige renovaties ondergaan. Zo is de badkamer in 2017 volledig vernieuwd. De keuken is in 2020 vernieuwd en de mechanische afzuig installatie is tevens in 2022 vervangen. Ook zijn de buitenkozijnen tussen 2018 en 2023 grotendeels geavanceerd en geschilderd. Kortom een woning om zo te betrekken.

De verwarmingsketel dateert van 2009, dus u kunt voor 2026 nog kiezen voor een nieuwe ketel op gas of een hybride warmtepomp. Beide mogelijkheden zijn het overwegen waard!

Momenteel beschikt de woning over Energielabel C, en dit is eenvoudig te verbeteren door het aanbrengen van zonnepanelen en/of een nieuwe ketel of warmtepomp.

De tuinen hebben een gunstige zonligging met de (ochtend z-o/n-w en avondzon), dus van
2 werelden.

Kortom een mooie woning in goede conditie in omgeving die steeds meer aan het populariteit
toenemen is. Ligt hier uw kans om uw slag te slaan?

Bijzonderheden:

-Zeer goed onderhouden
-Vrij uitzicht vanuit woonkamer (Speeltuin/voetbalveld)
-Grote garage (24m2) met ramen aan achterzijde
-Ruim parkeren op eigen terrein
-Luxe keuken 2020
-Moderne badkamer 2017
-Fijne vrije woonomgeving
-Goede prijs kwaliteitverhouding
-CV ketel in eigendom

Lovely semi-detached and well-maintained four-room house with garage from 1992. (approx. 92m2 WO 34.70 m2 other indoor space, gross floor area 185.90m2, capacity 443.07, plot 248m2)

The house has undergone the necessary renovations over the years. The bathroom was completely renovated in 2017. The kitchen was renovated in 2020 and the mechanical extraction system was also replaced in 2022. The exterior frames were also largely advanced and painted between 2018 and 2023. In short, a home ready to move into.

The boiler dates from 2009 (rental), so you can still opt for a new gas boiler or a hybrid heat pump before 2026. Both options are worth considering!

The house currently has Energy Label C, and this can easily be improved by installing solar panels and/or a new boiler or heat pump.

The gardens have a favorable sunny position with the (morning s-o/n-w and evening sun), so from
2 worlds.

In short, a beautiful house in good condition in an area that is becoming increasingly popular
is increasing. Is this your chance to make a move?

Particularities:

-Very well maintained
-Unobstructed view from living room (Playground/soccer field)
-Large garage (24m2) with windows at the rear
-Ample parking on site
-Luxury kitchen 2020
-Modern bathroom 2017
-Nice free living environment
-Good price-quality ratio
- Owned central heating boiler

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 355.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 15 mei 2024

Bouw

Type object
Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
248 m²
Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
443 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
35 m²
Oppervlakte externe bergruimte
1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Tuinoppervlakte
105 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Dronten A 4666
Dronten A 4666
Perceeloppervlakte
248 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond