Beschrijving

WONEN AAN VAARWATER

*English version below* Dit is uw kans om te wonen aan het water, met het bruisende centrum van Amsterdam om de hoek en het natuur- en recreatiegebied Twiske-Waterland in de achtertuin. Deze fijne eengezinswoning is centraal, maar rustig gelegen in een kindvriendelijk hofje in de geliefde woonwijk Twiske West dat tegen de gemeente Oostzaan/Landsmeer aan ligt. De locatie is ideaal met openbaar vervoer naar Amsterdam CS en station Sloterdijk, scholen, speelgelegenheid, winkels en supermarkten vlakbij en de pont naar Amsterdam CS, het gezellige NDSM gebied met veel horeca en de Noord-Zuidlijn op fietsafstand. Bovendien bent u in enkele minuten op de ring A10 met aansluiting op de A1, A2, A4, A5 en A8. En waar vindt u in Amsterdam nog gratis parkeergelegenheid voor de deur! Ziet u het wel zitten om te wonen op deze prachtige locatie en om vanuit uw eigen achtertuin te varen naar de gezellige Amsterdamse grachten of naar het heerlijk groene en rustige Twiske, maak dan alvast een 3D tour of bekijk de video en brochure op deze site. 

Indeling

Begane grond: 

Tuingerichte woonkamer met twee design radiatoren en raampartij over de gehele breedte met openslaande deur. De oorspronkelijke indeling is aangepast om meer ruimte te maken. Zo is de trap van het midden verplaatst naar de zijkant en is het vergrote toilet naar de hal verplaatst door een stuk van de berging op te offeren. Hierdoor is een extra grote kamer ontstaan en blijft er nog genoeg bergruimte over in de berging, die zowel vanuit de hal als vanaf buiten bereikbaar is. Bovendien is het mogelijk de woonkamer uit te bouwen zonder dat het ten koste gaat van de tuin. De prachtige schouw van Italiaans marmer met gasaansluiting voor een open haard geeft extra cachet aan de ruimte. De half open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met zwarte werkbladen en een marmeren vloer en vanuit hier heeft u zicht op de voortuin en het hofje. De keuken is voorzien van een Selsiuz kokendwaterkraan, inductie kookplaat (AEG), oven met stoomfunctie (AEG), koelkast en aparte vriezer met drie lades (AEG), ingebouwde afzuigkap (Bosch) en een vaatwasser (Siemens).

1e verdieping:

De open trap geeft toegang tot de 1e verdieping met ruime overloop die prachtig wordt uitgelicht door de lichtkoepel met antieke glas-in-lood panelen.
Er zijn hier twee zeer ruim bemeten slaapkamers, voorheen drie. Die aan de achterkant is door middel van een muur te plaatsen weer op te delen in twee slaapkamers, die ook dan nog ruim genoeg zijn voor een tweepersoons bed. Mocht u nog meer woonruimte nodig hebben, dan is er de mogelijkheid om op te bouwen. De moderne badkamer is voorzien van een grote douche, wastafelmeubel met verlichte spiegel erboven, een toilet en designradiator. Ernaast bevindt zich een aparte was-/droogruimte. 

Tuinen:

De achtertuin is verdeeld in een groot terras met bergkast grenzend aan de woonkamer en een lager gelegen even groot terras direct grenzend aan het vaarwater, zodat u uw boot letterlijk voor de deur kunt leggen. Gelegen op het NW zodat u een groot gedeelte van de dag tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:

- Gelegen aan vaarwater
- Rustige, waterrijke en gewilde woonwijk
- Op- en aanbouw mogelijk voor nog meer ruimte
- Gratis parkeren met elektrisch oplaadpunt voor de deur
- Glad gestuukte plafonds
- Deels recentelijk geschilderd
- Twee grote tuinterrassen en voortuin
- Overal draai-/kiepramen
- Elektrisch zonnescherm raampartij woonkamer 
- Markiezen ramen en horren gehele woning
- Op fietsafstand van bruisend Amsterdam en de natuur van het Twiske
- Marmeren Italiaanse schouw
- Erfpacht afgekocht tot 2042

This is your chance to live on the water, with the bustling center of Amsterdam around the corner and the Twiske-Waterland nature and recreation area in the backyard. This fine family home is centrally but quietly located in a child-friendly courtyard in the popular residential area of ​​Twiske West, which is adjacent to the municipality of Oostzaan/Landsmeer. The location is ideal with public transport to Amsterdam CS and Sloterdijk station, schools, playgrounds, shops and supermarkets nearby and the ferry to Amsterdam CS, the lively NDSM area with many restaurants and the North-South line within cycling distance. Moreover, in a few minutes you are on the ring A10 with connection to the A1, A2, A4, A5 and A8. And where can you find free parking in front of the door in Amsterdam! Are you interested in living in this beautiful location and sailing from your own backyard to the cozy Amsterdam canals or to the wonderfully green and quiet Twiske, then take a 3D tour or view the video and brochure on this site.

Layout

Ground floor:

Garden-oriented living room with two design radiators and windows over the entire width with door to garden. The original layout has been modified to make more space. For example, the staircase has been moved from the center to the side and the enlarged toilet has been moved to the hall by sacrificing part of the storage room. This has created an extra large room and there is still plenty of storage space left in the storage room, which is accessible from both the hall and the outside. Moreover, it is possible to extend the living room without affecting the garden. The beautiful fireplace of Italian marble with gas connection for a fireplace gives extra cachet to the space. The semi-open kitchen is finished in high-gloss white with black worktops and a marble floor and from here you have a view of the front garden and the courtyard. The kitchen is equipped with a Selsiuz boiling water tap, induction hob (AEG), oven with steam function (AEG), fridge and separate freezer with three drawers (AEG), built-in extractor hood (Bosch) and a dishwasher (Siemens).

1st floor:

The open staircase gives access to the 1st floor with a spacious landing that is beautifully illuminated by the skylight with antique stained glass panels.
There are two very generously sized bedrooms here, previously three. The one at the back can be divided into two bedrooms by means of a wall, which are also spacious enough for a double bed. If you need even more living space, there is the option to build on. The modern bathroom has a large shower, washbasin furniture with illuminated mirror above, a toilet and design radiator. Next to it is a separate washing/drying room.

Gardens:

The backyard is divided into a large terrace with storage cupboard adjacent to the living room and a lower terrace of the same size directly adjacent to the waterway, so that you can literally put your boat in front of the door. Located on the NW so you can enjoy the sun for a large part of the day until late in the evening.

Particularities:

- Located on the water
- Quiet, water-rich and sought-after residential area
- Construction and extension possible for even more space
- Free parking with electric charging point in front of the door
- Smooth plastered ceilings
- Partly recently painted
- Two large garden terraces and front garden
- Turn/tilt windows everywhere
- Electric sunshade windows living room
- Awning windows and screens throughout the house
- Within cycling distance of bustling Amsterdam and the nature of the Twiske
- Marble Italian fireplace
- Leasehold surrendered until 2042

Kenmerken